买房遇到烂尾楼怎么维权

关于合同的面积和房产证上的面积不符怎么办的问题,根据相关政策法规分析如下： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

关于房产证纠纷的法定诉讼时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房产证纠纷的法定诉讼时效是多久 法律解析：针对房产证的案件，诉讼时效限制在3年内执行。 此期限从权利人知晓或应当获悉权益遭受侵害之日起算，总的来说，自权益被损害后超过20年的部分将不再得到法院的保护，但如果存在特殊情况，可按照相关流程申请适当延长。 法律法规依据为《中华人民共和国民法典》中的第一百八十八条内容，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，这一点适用于所有案件类型。 另外，法律另设有其他规定的，将依据这些另行规定来处理。 诉讼时效是从权利人明确知晓自身权益受到了损害并清楚了解到侵害责任人之日开始起算。 同样地，法律另设有其他规定的，将遵循这些规定进行处理。 然而，如权益自遭受损害之日起已经超过了20年，那么法院将不再提供保护。 但如果存在特殊情况，经权利人的申请，法院有权作出延长的决策。

关于房产税不交有什么后果的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产税不交肯定有后果，后果包括： 1、不交房产税，名下的房子将无法买卖过户； 2、老人过世以后，其名下房子欠税的情况下，子女也是无法正常继承的； 仅仅是写了遗嘱也不能在以后宣誓登记到自己名下，只有交清房产税才能宣誓登记到自己名下； 3、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩，欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录； 4、房产税和养老保险挂钩，欠税人员，将不能发放养老保险； 5、房产税不交，严重的，会构成违法犯罪，逃税等等罪名。 6、根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十条 国家税务局、地方税务局对同一纳税人的税务登记应当采用同一代码，信息共享。 税务登记的具体办法由国家税务总局制定。

关于民法典规定无产权证的协议可否公证的问题,根据相关政策法规分析如下： 无产权证的协议可以公证。 但公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，不能证明房屋产权的合法性。 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同； (二)继承； (三)委托、声明、赠与、遗嘱； (四)财产分割； (五)招标投标、拍卖； (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系； (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； (八)公司章程； (九)保全证据； (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

关于法院执行房子怎么拍卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 具体法院执行房子怎么执行分为以下几点： 第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。 第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。